HAŞERE RİSKİ ARTIK GÖRMEZDEN GELİNEMİYOR

TURİZMİN SESİ

Yangın güvenliği, su kalitesi ve yapısal bütünlük gibi fiziksel riskler standart denetim ve sertifikasyon süreçlerine tabi tutulurken, haşere riski bugüne kadar yatırım değerlemelerinde hesaba katılmıyordu.Rapora göre, lüks otellerde tek bir olayın doğrudan maliyeti 32.000 € ile 95.000 € arasında değişiyor. Ayrıca, kimyasal ilaçlama yapılan vakaların %50’sinde 12 ay içinde yeniden müdahale gerekiyor. Ortalama olarak her otel beş yılda 7,1 yatak böceği istilası ile karşı karşıya kalıyor.

Valpas CEO’su Martim Gois, bu durumu “piyasanın düzeltmeye başladığı bir kör nokta” olarak tanımlıyor. Gois, “Her yatırımcı yangın güvenliği ve yapısal durumu inceler. Ancak haşere durumu için veri, doğrulama standardı ve fiyatlandırma yok. Bu boşluk artık kapanıyor” dedi.

Öne Çıkan Bulgular
200 odalı bir şehir otelinde yıllık doğrudan maliyetler 27.000 € - 160.000 € arasında.

Avrupa Komisyonu’nun yeni AB Eko Etiketi revizyonu, reaktif kimyasal tedaviler ile önleme tabanlı sistemleri ayıracak.ESG raporlamasında pestisit kullanımı denetlenebilir hale geliyor; kalıcı güvenlik altyapısı ise sıfır pestisit ve yıllık 1,4 ton CO₂e azaltımı sağlıyor.Paris’te 2023’teki kriz sonrası, lüks oteller 18 ay içinde üç aşamalı bir benimseme sürecinden geçti.

Yatırımcılar İçin Yeni Çerçeve
Rapor, yatırım uzmanlarının artık durum tespitinde şu soruları sormaya başladığını belirtiyor:

• Gerçek zamanlı haşere durumu sertifikası var mı?
• Son 24 ayın müdahale kayıtları mevcut mu?
• Doğrulanmış kanıt yoksa, değerleme indirimi uygulanmalı mı?
• Sertifikalı varlıklarla karşılaştırma yapıldı mı?

Valpas’ın sunduğu kalıcı güvenlik altyapısı, otellerin hem net işletme gelirini istikrara kavuşturuyor hem de sigorta ve ESG uyumluluğunu güçlendiriyor.