LATİN AMERİKA'YA GELEN ŞEHİR GEZGİNLERİ NE TALEP EDİYOR?

TURİZMİN SESİ

Küresel seyahat istihbaratı ve destinasyon stratejisi ortağı Mabrian'ın son raporunda vurgulandığı gibi, Latin Amerika'nın büyük şehirlerinde otel yerine turistik kiralamaları tercih eden gezginlerin profilini ve motivasyonlarını anlamak, destinasyon stratejileri tasarlamak ve dengeli, kalite odaklı bir konaklama karışımı oluşturmak için çok önemlidir.

Oteller, Latin Amerika'nın başlıca başkentlerini ziyaret eden gezginler için en popüler konaklama seçeneği olmaya devam ediyor, ancak kısa süreli kiralamalar da yaygınlaşarak iki farklı gezgin segmentini cezbediyor: yüksek harcama yapan uluslararası ziyaretçiler ve daha makul satın alma gücüne sahip yerli veya bölgesel gezginler .Bu, Mabrian'ın "El Alojamiento Urbano en América Latina: Perfil del viajero y preferencias" (Latin Amerika'da Kentsel Konaklama: Gezgin Profili ve Konaklama Tercihleri) başlıklı son raporunun temel bulgusudur. Çalışma, sekiz Latin Amerika şehrinde (Buenos Aires, Mexico City, Lima, Quito, Bogota, Medellín, Montevideo ve Rio de Janeiro) en alakalı çevrimiçi konaklama ve seyahat acenteleri (OTA'lar) aracılığıyla sunulan otel ve turistik kiralama tekliflerine yönelik talep profillerini, döngüsel verilere dayanarak analiz etmektedir.

Mabrian'da Pazarlama ve İletişim Direktörü ve Ortağı Carlos Cendra, analiz edilen destinasyonlar için bu raporun " stratejik çıkarımları olduğunu ve otel yatakları ile turistik kiralamaların bir araya getirildiği bir karışımın tamamlayıcılığını kabul eden düzenleyici ve ürün dengesi politikalarının tanımlanması ihtiyacına ilişkin içgörüler sağladığını" belirtiyor.

Cendra, bu analizin sonuçlarına ilişkin olarak, "Bu seçeneklerin her birinin farklı destinasyonlarda üstlendiği ağırlık, alaka ve rol , "uluslararası pazarlardan daha fazla satın alma gücüyle yararlanma, iç turizm için farklı alternatifler sunma ve daha geniş anlamda destinasyonların turizm geliştirme hedeflerine uyarlanmış dengeli bir konaklama arzı oluşturma hedefine yanıt vermelidir" açıklamasını yaptı.

Güçlü Yurtiçi ve Bölgesel Pazarlar, Konaklama Talebinin Anahtarı

The Data Appeal Company – Almawave Group'un bir parçası olan Mabrian'dan alınan veriler, otellerin bu Latin Amerika başkentlerini ziyaret eden gezginler arasında lider konaklama seçeneği olmaya devam ettiğini ve analiz edilen destinasyonlardaki konaklamaların %60 ila %80'ini oluşturduğunu gösteriyor. En güçlü otel talebine sahip şehir Montevideo (%87) ve neredeyse tüm destinasyonlarda oteller, özellikle kısa süreli konaklamalar ve iş seyahatleri için hem yerli hem de yabancı ziyaretçilerin tercih ettiği seçenek.

Çalışmadan elde edilen bir diğer dikkat çekici sonuç ise turistik kiralamaların, başta Amerikalılar olmak üzere, çiftler, aileler ve beş kişiye kadar gruplar için tüm mülkleri kiralayan yüksek gelirli uluslararası gezginleri cezbetmesidir .

İncelenen tüm şehirlerde, konaklama talebinin birincil kaynağı iç turizm olup, özellikle önemli bir pazar payına sahiptir. İç talebi takiben, genellikle bir veya iki tekrarlayan uluslararası pazar ortaya çıkar; bunlar çoğunlukla Amerika Birleşik Devletleri ve yakın veya komşu Latin Amerika ülkeleridir.

Bu talep modelinin iki istisnası var: Buenos Aires ve Medellín. Buenos Aires'te, kısa süreli kiralamalar ve diğer daha uygun fiyatlı alternatifler, Arjantin'in başkentini ziyaret eden yerli gezginlerin tercih ettiği konaklama seçenekleri arasında yer alıyor ve Arjantinli gezginlerin yalnızca %37'si otelde kalmayı tercih ediyor. Ayrıca, Medellín, kısa süreli kiralama talebinde uluslararası bir pazarın (Amerika Birleşik Devletleri) ilk sırada yer aldığı tek şehir; bunu yerli turizm ve Meksikalı gezginler takip ediyor.

Talep İhtiyaçlarını Karşılamak İçin "Doğal" Segmentasyon

Mabrian sözcüsü, "Çalışmamız , talep gereksinimlerinin bu destinasyonların her birinde doğal segmentasyon kalıpları yarattığını , mevcut konaklama arzını ve her şehrin özel koşullarını her gezgin profilinin ihtiyaçlarına göre uyarladığını gösteriyor" diyor.

Rapora göre, bu şehirleri ziyaret eden çiftler için en popüler konaklama alternatifi oteller . Bu seçenek, iş seyahatinde olanlar tarafından da tercih ediliyor: Nitekim, analiz edilen destinasyonlardaki otel misafirlerinin %20 ila %30'u iş amaçlı konaklıyor. En çok talep gören kategoriler 3 ve 4 yıldızlı oteller olsa da, Amerikalı gezginler 4 ve özellikle 5 yıldızlı otelleri daha çok tercih ediyor.

Kısa süreli kiralamalar, 3 ila 5 kişilik aileler, küçük gruplar ve hatta daha uzun süreli konaklama planlayan çiftler için en yaygın seçenektir. Konuklar genellikle tüm tesisleri (toplamın %70 ila %90'ı) tercih eder; bu eğilim uluslararası gezginler arasında daha belirgindir. Bir diğer önemli bulgu ise, turist kiralama kullanıcılarının ortalama %60'ının yüksek veya çok yüksek gelir bildirmesi ve uluslararası ziyaretçiler arasında bu oranın biraz daha yüksek olmasıdır.

Mabrian veri istihbaratı, " Latin Amerika'daki kentsel destinasyonlardaki konaklama çeşitliliğinin giderek daha karmaşık hale geldiğini ve geleceğini şekillendirecek belirleyici düzenleyici zorluklarla karşı karşıya olduğunu " gösteriyor, diyor Cendra. Ancak, "aynı zamanda, yeni otel modelleri ve alternatif konaklama formülleri, ister yeni gelen gezgin segmentlerini çekmek, ister taşıma kapasitesini çeşitlendirmek, isterse daha az bilinen destinasyonlarda turizmi daha çevik bir şekilde geliştirmek olsun, fırsatlar yaratıyor." Mabrian uzmanı, bunu başarmak için "değişen talep eğilimlerine ve her destinasyonun kendine özgü koşullarına dayanarak, otel konaklaması ile turistik kiralamalar arasında doğru dengeyi kurmak için entegre, veri odaklı bir stratejiye ihtiyaç duyulduğunu" savunuyor.

Mabrian, Buenos Aires'te ( 27-30 Eylül ) düzenlenecek olan Latin Amerika Uluslararası Turizm Fuarı (FIT) 2025 öncesinde, Latin Amerika turizminin karşı karşıya olduğu fırsatlar ve zorluklar hakkında stratejik bir bakış açısı sunmak amacıyla bu raporu sunmaktadır. Turizm sektörünün bölgenin önde gelen buluşma noktası olarak kabul edilen etkinlik, Mabrian'ın da katılacağı TRAVEL FORUM LATAM kongresinin özel dikeyi olan FIT TECH aracılığıyla inovasyon ve teknolojiyi öne çıkarmaktadır.